Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux

Joli T2 avec bel espace extérieur rive droite proche quais
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de deux pièces en rez-de-chaussée lumineux grâce à ses hauteurs sous plafond hors norme sur allée piétonne situé sur la rive droite de Bordeaux. Ce bien de plus de 44,5 m2 bénéficie d'une conception contemporaine et de finitions irréprochables, offrant un cadre de vie clé en main non loin du tramway et de toutes les commodités essentielles.
La pièce principale d'une superficie de près de 19,5 m2 s'ouvre sur une confortable loggia de 8,5 m2 en exposition sud-ouest. La distribution intérieure optimise chaque mètre carré pour garantir un confort absolu, avec une chambre accueillante, une salle d'eau avec WC.
Parfaitement isolé et conforme aux dernières exigences environnementales, ce logement assure une performance énergétique optimale et un confort acoustique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale fonctionnelle ou d'un investissement patrimonial sécurisé, cet appartement répondra à toutes vos attentes au coeur d'un quartier résidentiel en plein essor.
Les frais de Notaire sont actuellement offerts !
N'attendez-pas pour le visiter !
Visuels non contractuels.
Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1030.00 euros.