Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux

Charmant T2 RDC DARWIN proche tram et commodités
Laissez-vous séduire par ce bel appartement de deux pièces idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, un secteur en pleine métamorphose. Ce bien de 45 m2 bénéficie d'une conception contemporaine et de finitions irréprochables, offrant un cadre de vie clé en main à quelques pas du tramway et de toutes les commodités essentielles.
La pièce principale d'une superficie de 21 m2, confortable et fluide, s'ouvre sur une agréable loggia de près de 9 m2 en exposition sud-ouest. La distribution intérieure optimise chaque mètre carré pour garantir un confort absolu, avec une chambre accueillante, une salle d'eau et des WC séparés, ce qui est rare pour un T2.
Parfaitement isolé et conforme aux dernières exigences environnementales, ce logement assure une performance énergétique optimale et un confort acoustique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale fonctionnelle ou d'un investissement patrimonial sécurisé, cet appartement répondra à toutes vos attentes au coeur d'un quartier résidentiel en plein essor.
Les frais de Notaire sont exceptionnellement inclus dans le prix.
N'attendez-pas ! Une opportunité rare de conjuguer art de vivre bordelais et sérénité.
Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1350.00 euros.