Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Victoire - Sainte-Eulalie"
189 500 € *
Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 23 m² - Duplex - Proche commerces - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièce(s) Bordeaux
Duplex T2/T3 de 49/44 m2 - Quartier Victoire / Sainte-Eulalie.
Découvrez ce charmant T2 en duplex de 49 m² au sol (transformable en T3) et 44 m2 Carrez : situé en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier dynamique.
À proximité des transports (Tram B : Bus 1, 5, 11, G… ) des commerces, des facultés et des écoles : il se trouve proche de la place de la Victoire, de la Bourse du Travail et de l'église Sainte-Eulalie.
Idéal pour étudiants ou jeunes actifs, cet appartement se situe au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, dans une petite copropriété en pierres (8 lots) récemment rénovée (communs refaits à neuf en février 2025).
Vendu loué (jusqu'au 4 juillet 2026) actuellement 670 €/mois : possible jusqu'à 775 €/mois (encadrement des loyers de Bordeaux Métropole).
Il se compose comme suit :
* Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie d'environ 23 m² comprenant un séjour/salle à manger, ouvert sur une cuisine de 7,45 m² (dont entrée) + un WC séparé.
* À l'étage : Une mezzanine d'environ 15 m² au sol (dont près de 12 m² Carrez) avec une chambre et une salle de bain.
Les prestations anciennes avec cheminée, pierres apparentes et parquet bois ont été conservées.
Travaux énergétiques à prévoir. DPE : F et C.
Charges de copropriété annuelles : 684 €
Taxe foncière : 813 €
Pour plus d'informations, contactez Marine LE COZ au ** ** ** ** **.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Marine Le coz, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Découvrez ce charmant T2 en duplex de 49 m² au sol (transformable en T3) et 44 m2 Carrez : situé en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier dynamique.
À proximité des transports (Tram B : Bus 1, 5, 11, G… ) des commerces, des facultés et des écoles : il se trouve proche de la place de la Victoire, de la Bourse du Travail et de l'église Sainte-Eulalie.
Idéal pour étudiants ou jeunes actifs, cet appartement se situe au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, dans une petite copropriété en pierres (8 lots) récemment rénovée (communs refaits à neuf en février 2025).
Vendu loué (jusqu'au 4 juillet 2026) actuellement 670 €/mois : possible jusqu'à 775 €/mois (encadrement des loyers de Bordeaux Métropole).
Il se compose comme suit :
* Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie d'environ 23 m² comprenant un séjour/salle à manger, ouvert sur une cuisine de 7,45 m² (dont entrée) + un WC séparé.
* À l'étage : Une mezzanine d'environ 15 m² au sol (dont près de 12 m² Carrez) avec une chambre et une salle de bain.
Les prestations anciennes avec cheminée, pierres apparentes et parquet bois ont été conservées.
Travaux énergétiques à prévoir. DPE : F et C.
Charges de copropriété annuelles : 684 €
Taxe foncière : 813 €
Pour plus d'informations, contactez Marine LE COZ au ** ** ** ** **.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Marine Le coz, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 684 €/an
Annonce proposée par
Le Coz Marine
Performances énergétiques et climatiques
386
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).