Appartement 2 pièces de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Bordeaux

Un emplacement recherché, le charme de la pierre et le cachet du dernier étage !

Situé dans le très prisé quartier Fondaudège, à proximité immédiate de la place Charles Gruet et du tramway D (arrêt Museum), découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m² Carrez et 42 m² au sol, niché au 3 ? et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et agréable. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, située au calme sur l'arrière de l'immeuble, avec sa salle d'eau attenante et ses WC.

Un véritable atout : des travaux de rénovation et d'isolation de la toiture ont été votés, un élément à prendre en compte dans votre projet. La configuration de l'immeuble offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une climatisation en toiture, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les points forts :

Quartier recherché de Fondaudège, place Charles Gruet

Immeuble en pierre, au 3 ? et dernier étage

42 m² au sol pour 35 m² Carrez

Chambre spacieuse au calme

Salle d'eau attenante à la chambre

Travaux de toiture votés, incluant la rénovation et l'isolation

Tramway D ? arrêt Museum à proximité immédiate

Que vous recherchiez un pied-à-terre bordelais, votre première résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre une belle opportunité dans un secteur prisé, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre-ville.

Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder !