Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Grand Parc"
199 900 € *
Bordeaux : 2 pièces de 42 m² - Séjour de 28 m² - Duplex - Proche commerces
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Séjour de 28 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
Duplex au dernier étage - DPE C - 47 m au sol ( 36 m2 Carrez ) - quartier Saint Michel, centre historique.
Situé dans un immeuble en pierre, ce charmant duplex lumineux offre un cadre de vie recherché à deux pas du Tram C et de la basilique Saint Michel.
Son emplacement est un véritable atout : à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du miroir d'eau et du grand Théâtre et à quelques pas de la rue Sainte Catherine. Vous profiterez pleinement de l'ambiance du quartier avec sa place animée, ses bars, ses restaurants et le célèbre marché des Capucins.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée et d'un îlot central, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau.
A l'étage, une chambre avec placard et un espace une buanderie en mezzanine structurent l'espace nuit.
Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC réversible ( climatisation et chauffage), offrant un très bon classement énergétique en DPE C, économique et rassurant.
Petite copropriété de 11 lots.
Cour commune.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Prix : ** € honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. ().
Charges annuelles : 965 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Situé dans un immeuble en pierre, ce charmant duplex lumineux offre un cadre de vie recherché à deux pas du Tram C et de la basilique Saint Michel.
Son emplacement est un véritable atout : à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du miroir d'eau et du grand Théâtre et à quelques pas de la rue Sainte Catherine. Vous profiterez pleinement de l'ambiance du quartier avec sa place animée, ses bars, ses restaurants et le célèbre marché des Capucins.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée et d'un îlot central, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau.
A l'étage, une chambre avec placard et un espace une buanderie en mezzanine structurent l'espace nuit.
Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC réversible ( climatisation et chauffage), offrant un très bon classement énergétique en DPE C, économique et rassurant.
Petite copropriété de 11 lots.
Cour commune.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Prix : ** € honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. ().
Charges annuelles : 965 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 965,04 €/an
Annonce proposée par
Isabelle BESCHE
Performances énergétiques et climatiques
115
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).