Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Capucins - Saint-Michel"
212 000 € *
Bordeaux : Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 28 m² - Duplex - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Duplex Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
Je suis ravie de vous présenter en EXCLUSIVITE ce joli duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre dans l'un des quartier historique de Bordeaux.
Très lumineux, calme, son emplacement est un véritable atout à proximité immédiate de la Basilique Saint Michelet un 1 minute de tram C, vous êtes à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du Miroir d'eau, du Grand Théâtre de Bordeaux et à 10 minutes à pied de l'incontournable Rue Sainte Catherine.
Vous apprécierez l'ambiance du quartier avec sa place, ses bars, ses restaurants et son célèbre Marché des Capucins.
L'appartement a tout pour devenir votre futur cocon. Vous profiterez d'une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien conservé, sa cuisine équipée et son îlot central.
Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau.
A l'étage, vous avez une chambre avec placard et une buanderie, en mezzanine.
Surface au sol : environ 47 m2 ( 36.18 m2 Loi Carrez)
Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC air/air réversible.
Un DPE en C est très appréciable et économique.
Une Cour commune vient compléter ce bien
Idéal primo-accédant ou investissement locatif
Petite copropriété de 11 lots.
Prix : ** € honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. ().
Charges annuelles : 965 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Très lumineux, calme, son emplacement est un véritable atout à proximité immédiate de la Basilique Saint Michelet un 1 minute de tram C, vous êtes à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du Miroir d'eau, du Grand Théâtre de Bordeaux et à 10 minutes à pied de l'incontournable Rue Sainte Catherine.
Vous apprécierez l'ambiance du quartier avec sa place, ses bars, ses restaurants et son célèbre Marché des Capucins.
L'appartement a tout pour devenir votre futur cocon. Vous profiterez d'une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien conservé, sa cuisine équipée et son îlot central.
Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau.
A l'étage, vous avez une chambre avec placard et une buanderie, en mezzanine.
Surface au sol : environ 47 m2 ( 36.18 m2 Loi Carrez)
Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC air/air réversible.
Un DPE en C est très appréciable et économique.
Une Cour commune vient compléter ce bien
Idéal primo-accédant ou investissement locatif
Petite copropriété de 11 lots.
Prix : ** € honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. ().
Charges annuelles : 965 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 212 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 965,04 €/an
Annonce proposée par
Isabelle BESCHE
Performances énergétiques et climatiques
115
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).