Bordeaux : 2 pièces de 40 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

SAINT PIERRE / PLACE DU PARLEMENT EXCLUSIVITE, UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO Situé au calme, dans une petite rue piétonne du très recherchée de Saint Pierre, au 3ieme et dernier étage d'un petit immeuble à la façade pierre ravalée de 4 lots (un appartement par étage), typique du centre historique de Bordeaux, venez visiter ce T2 de 40m² loi carrez, traversant et en très bon état (DPE D). Bien agencé et habitable immédiatement, cet appartement qui est libre de toute occupation début octobre 2023, comprend une entrée/placards, une salon/cuisine ouverte de 25m² avec 2 fenêtres et une grande verrière entièrement rénovée récemment, une belle chambre de 11m² très calme donnant sur une belle cour intérieure ravalée en pierre, une salle de bains avec toilettes et espace machine. Très bien optimisé, bien isolé, fonctionnel avec des grands placards Cet appartement situé au c ? ur du centre historique de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (les quais, rue du Pas Saint-Georges / Sainte Catherine, grand théâtre, tramway A / B / C et D, parking public, commerces, Eglise Saint Pierre...) TRÈS RARE DANS CE QUARTIER, A VISITER ! Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 Pas de procédure en cours. Appartement soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux) Charges de copropriété mensuelles : 71 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr