Bordeaux : Appartement 2 pièces de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce charmant T2 d'environ 40 m² situé au rez-de-chaussée sécurisé d'un bel immeuble bordelais en pierre, alliant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine.

Entièrement rénové, cet appartement séduit dès l'entrée par ses superbes moulures et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe environ 26 m² et bénéficie de deux grandes fenêtres donnant sur le Jardin Public, apportant une agréable ouverture sur la verdure.

Le bien se compose également d'une salle d'eau, et de WC séparés ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts.

Une opportunité rare dans un quartier prisé de Bordeaux.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr