Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Mériadeck"
2 pièces de 38 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
A VENDRE
Bordeaux – Quartier Mériadeck / Ornano – Rue Georges Bonnac
Idéalement situé dans un secteur central et recherché, venez découvrir cet appartement T2 lumineux avec souplex, offrant une surface totale de 51 m² (38 m² loi Carrez + espace en souplex).
Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose un agencement fonctionnel et un fort potentiel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Bordeaux.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine séparée
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Souplex :
Espace polyvalent : bureau, dressing, coin nuit ou stockage
Les atouts :
• Appartement lumineux
• Emplacement central
• Petite copropriété (faibles charges)
• Fort potentiel locatif
• Idéal primo-accédant ou investisseur
Environnement :
• Quartier Mériadeck / Ornano, dynamique et recherché
• Commerces, écoles, services accessibles à pied
• Proche hôpital Pellegrin, universités et équipements sportifs
Transports :
Tramway A – arrêt Mériadeck à environ 5 minutes à pied (accès direct centre-ville, Hôtel de Ville, Stalingrad)
Lignes de bus à proximité immédiate :
• Ligne 1 (liaison aéroport – centre-ville – gare Saint-Jean)
• Ligne 9 (direct centre-ville / Caudéran)
• Ligne 16 (liaison Bordeaux centre / Mérignac)
Accès rapide à la gare Saint-Jean et aux boulevards
Informations techniques et financières :
• Copropriété bénévole de 5 lots
• Charges de copropriété : 820€ / an
• Taxe foncière : 1050€ / an
• DPE : D
• Bien libre de toute occupation
Idéal pour :
• Investissement locatif (forte demande sur le secteur)
• Premier achat
• Pied-à-terre à Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947230
Bordeaux – Quartier Mériadeck / Ornano – Rue Georges Bonnac
Idéalement situé dans un secteur central et recherché, venez découvrir cet appartement T2 lumineux avec souplex, offrant une surface totale de 51 m² (38 m² loi Carrez + espace en souplex).
Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose un agencement fonctionnel et un fort potentiel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Bordeaux.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine séparée
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Souplex :
Espace polyvalent : bureau, dressing, coin nuit ou stockage
Les atouts :
• Appartement lumineux
• Emplacement central
• Petite copropriété (faibles charges)
• Fort potentiel locatif
• Idéal primo-accédant ou investisseur
Environnement :
• Quartier Mériadeck / Ornano, dynamique et recherché
• Commerces, écoles, services accessibles à pied
• Proche hôpital Pellegrin, universités et équipements sportifs
Transports :
Tramway A – arrêt Mériadeck à environ 5 minutes à pied (accès direct centre-ville, Hôtel de Ville, Stalingrad)
Lignes de bus à proximité immédiate :
• Ligne 1 (liaison aéroport – centre-ville – gare Saint-Jean)
• Ligne 9 (direct centre-ville / Caudéran)
• Ligne 16 (liaison Bordeaux centre / Mérignac)
Accès rapide à la gare Saint-Jean et aux boulevards
Informations techniques et financières :
• Copropriété bénévole de 5 lots
• Charges de copropriété : 820€ / an
• Taxe foncière : 1050€ / an
• DPE : D
• Bien libre de toute occupation
Idéal pour :
• Investissement locatif (forte demande sur le secteur)
• Premier achat
• Pied-à-terre à Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947230
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 519,96 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
291
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 890 et 1 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).