Appartement en vente - Bordeaux
160 000 € *
2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
iad France - Diane Truchasson vous propose: Bordeaux Centre – T2 loué 38 m² – Dernier étage – Rentabilité brute 4,8% – Revenu immédiat
Investissement clé-en-main – Bordeaux hypercentre
À deux pas de la rue des Ayres, ce T2 de 38 m² au dernier étage (4ᵉ/4) offre une rentabilité brute de 4,8% avec un locataire en place (bail jusqu'en avril 2027).
Les chiffres :
Prix de vente : ** €
Loyer mensuel HC : 585 €
Charges de copropriété : 65 €/mois
Rentabilité brute : 4,8%
DPE : D – GES : B
Le bien :
Séjour exposé Ouest avec vue dégagée, kitchenette séparée, salle de bain, toilettes séparés. Ascenseur jusqu'au 3ᵉ étage.
Potentiel de valorisation : Une légère remise à neuf à la prochaine vacance locative permettra d'augmenter le loyer de marché et la valeur de revente — levier de création de valeur identifié.
Emplacement : Secteur à forte demande locative étudiante et jeunes actifs. Liquidité à la revente prouvée par les transactions récentes du quartier.
Investissement clé-en-main – Bordeaux hypercentre
À deux pas de la rue des Ayres, ce T2 de 38 m² au dernier étage (4ᵉ/4) offre une rentabilité brute de 4,8% avec un locataire en place (bail jusqu'en avril 2027).
Les chiffres :
Prix de vente : ** €
Loyer mensuel HC : 585 €
Charges de copropriété : 65 €/mois
Rentabilité brute : 4,8%
DPE : D – GES : B
Le bien :
Séjour exposé Ouest avec vue dégagée, kitchenette séparée, salle de bain, toilettes séparés. Ascenseur jusqu'au 3ᵉ étage.
Potentiel de valorisation : Une légère remise à neuf à la prochaine vacance locative permettra d'augmenter le loyer de marché et la valeur de revente — levier de création de valeur identifié.
Emplacement : Secteur à forte demande locative étudiante et jeunes actifs. Liquidité à la revente prouvée par les transactions récentes du quartier.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 160 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 1 440 €/an
Annonce proposée par
Diane Truchasson
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 942 et 1 274 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).