Bordeaux : 2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

SAINT MICHEL Au c ? ur du quartier historique de Sainte Croix / Saint Michel, au pied des magnifiques quais Bordelais et de la rue de la porte de la monnaie, dans une jolie rue vivante et une belle vie de quartier, venez visiter cet appartement avec une courette intérieure pour résidence principale de 38 m² loi carrez (47 m² surface au sol) libre de toute occupation, situé au RDC d'un petit immeuble de charme en pierre bien entretenu. Idéalement situé à 2 minutes à pied de la place Saint Michel, de la gare avec son accès direct aux tramways lignes C et D en bord de Garonne et de l'ensemble des commerces de proximité, cet appartement avec ses poutres anciennes apparentes se compose d'une pièce principale traversante avec cuisine ouverte sur la courette privative, un espace nuit à l'étage avec en plus un très grand espace qui domine la pièce principale pouvant servir d'espace d'appoint pour les amis / un deuxième salon / un bureau ou dressing.... ainsi qu'une une salle de bains avec toilettes. Hyper proximité avec tous les commerces du centre-ville, accès direct à la Gare Saint-Jean moins de 10 minutes, IUT Bordeaux Bastide, Lycée Montaigne / Gustave Eiffel, rue Sainte Catherine, conservatoire ?. Production de chauffage et d'eau chaude collective pour l'ensemble de l'immeuble. Idéal primo accédant BEAU VOLUME, A VISITER ! Appartement soumis au régime de la copropriété. Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023. Pas de procédure en cours Charges de copropriété mensuelles : 152 € (chauffage, eau chaude, nettoyage, syndic...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.