Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Victoire - Sainte-Eulalie"
146 000 € *
Bordeaux : Appartement 2 pièces de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
A VENDRE
Découvrez ce beau T2 de 37 m², idéalement situé dans le quartier emblématique de la Victoire.
Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces.
Il est réparti de la façon suivante :
1er niveau :
une entrée indépendante
une belle cuisine lumineuse ouverte sur le salon / séjour
une chambre de 10m2
un cellier / buanderie
une salle d'eau avec douche et wc
2nd niveau - en souplex :
un bureau ou dressing de 10 m2 offrant un large espace de rangement supplémentaire.
Environnement :
Le bien est situé dans le quartier de la Victoire, en plein cœur de Bordeaux, un secteur très prisé pour sa vie étudiante, son ambiance vivante et son excellent maillage en transports.
Un emplacement idéal pour vivre ou investir, avec tous les atouts de la vie citadine à portée de main
Proximité immédiate des universités (sciences humaines, droit, sciences politiques) et de nombreuses écoles (écoles de commerce, instituts spécialisés).
Commerces de proximité variés : boulangeries, supermarchés, marchés bio, restaurants, cafés, librairies, etc.
Quartier très fréquenté par les étudiants, idéal pour la location ou la colocation.
Ambiance jeune, dynamique et cosmopolite, avec de nombreux événements culturels, animations et marchés tout au long de l'année.
Transports ultra-accessibles :
- à 50 mètres de la ligne B du Tramway
- lignes de bus et pistes cyclables
- quartier très recherché
- à 5 minutes en bus de la gare de Bordeaux Saint-Jean
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots dans la copropriété : 3
Syndicat de copropriété bénévole - Faibles charges annuelles
Montant de la taxe foncière 2024 : 805€ Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915958
Découvrez ce beau T2 de 37 m², idéalement situé dans le quartier emblématique de la Victoire.
Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces.
Il est réparti de la façon suivante :
1er niveau :
une entrée indépendante
une belle cuisine lumineuse ouverte sur le salon / séjour
une chambre de 10m2
un cellier / buanderie
une salle d'eau avec douche et wc
2nd niveau - en souplex :
un bureau ou dressing de 10 m2 offrant un large espace de rangement supplémentaire.
Environnement :
Le bien est situé dans le quartier de la Victoire, en plein cœur de Bordeaux, un secteur très prisé pour sa vie étudiante, son ambiance vivante et son excellent maillage en transports.
Un emplacement idéal pour vivre ou investir, avec tous les atouts de la vie citadine à portée de main
Proximité immédiate des universités (sciences humaines, droit, sciences politiques) et de nombreuses écoles (écoles de commerce, instituts spécialisés).
Commerces de proximité variés : boulangeries, supermarchés, marchés bio, restaurants, cafés, librairies, etc.
Quartier très fréquenté par les étudiants, idéal pour la location ou la colocation.
Ambiance jeune, dynamique et cosmopolite, avec de nombreux événements culturels, animations et marchés tout au long de l'année.
Transports ultra-accessibles :
- à 50 mètres de la ligne B du Tramway
- lignes de bus et pistes cyclables
- quartier très recherché
- à 5 minutes en bus de la gare de Bordeaux Saint-Jean
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots dans la copropriété : 3
Syndicat de copropriété bénévole - Faibles charges annuelles
Montant de la taxe foncière 2024 : 805€ Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915958
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 146 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 249,96 €/an
Annonce proposée par
Mylene REYNAERT
Performances énergétiques et climatiques
414
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).