Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Nansouty"
2 pièces de 37 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
iad France - Cecile TOURNERIE vous propose: Idéal investissement ou 1er achat – T2 de 37 m² lumineux à Bordeaux (33800)
Profitez d'un emplacement de choix à Bordeaux pour cet appartement 2 pièces de 37 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pièce de vie lumineuse : Vous serez séduit par le séjour avec kitchenette ouverte, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre orientée plein sud. L'espace salon/cuisine, bien agencé, optimise chaque mètre carré pour un confort de vie maximal.
Chambre et rangements : L'appartement dispose d'une chambre séparée avec un placard intégré. Salle d'eau moderne et WC indépendant complètent ce bien fonctionnel. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Localisation avantageuse : Situé dans le quartier Bordeaux Nansouty/Saint-Jean, à 5 min à pied de la gare Saint-Jean et du tram C. Commerces de proximité, écoles et toutes commodités accessibles à pied. L'immeuble est bien entretenu et les charges sont faibles.
Atouts supplémentaires : Petite copropriété de charme, faibles charges, idéal pour un étudiant ou jeune couple. Quartier dynamique en pleine évolution, bonne valorisation locative possible (
loyer estimé 700€ CC mensuels).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile TOURNERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Profitez d'un emplacement de choix à Bordeaux pour cet appartement 2 pièces de 37 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pièce de vie lumineuse : Vous serez séduit par le séjour avec kitchenette ouverte, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre orientée plein sud. L'espace salon/cuisine, bien agencé, optimise chaque mètre carré pour un confort de vie maximal.
Chambre et rangements : L'appartement dispose d'une chambre séparée avec un placard intégré. Salle d'eau moderne et WC indépendant complètent ce bien fonctionnel. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Localisation avantageuse : Situé dans le quartier Bordeaux Nansouty/Saint-Jean, à 5 min à pied de la gare Saint-Jean et du tram C. Commerces de proximité, écoles et toutes commodités accessibles à pied. L'immeuble est bien entretenu et les charges sont faibles.
Atouts supplémentaires : Petite copropriété de charme, faibles charges, idéal pour un étudiant ou jeune couple. Quartier dynamique en pleine évolution, bonne valorisation locative possible (
loyer estimé 700€ CC mensuels).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile TOURNERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 550 et 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).