Bordeaux : 2 pièces de 36 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Alix Martin vous propose: Appartement T2 avec jardin et mezzanine au cOEur du quartier Nansouty

Situé à deux pas du quartier Nansouty, cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, offre une surface de 32m² + 9m2.
Il se compose d'un séjour avec cuisine exposé sud avec mezzanine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Une terrasse et un jardin privatif de 50m2 complète ce bien, ainsi qu'une cave.

L'immeuble est en cours de rénovation, un dossier présentant le projet est disponible sur demande.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous pourrez profiter des charmes de Nansouty, de ses commerces et de ses restaurants, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.

Idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat, cette belle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.