Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Saint-Seurin"
169 000 € *
Appartement 2 pièces de 36 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 36 M² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre (R+1) à environ 400 mètres de la place Gambetta et à deux pas du quartier Saint-Seurin.
Un emplacement recherché : tout à pied (commerces, écoles, transports), au calme d'une rue agréable et a environ 400 mètres du tram D.
Agencement :
- Séjour lumineux d'environ 18 M² avec cuisine ouverte.
- Belle chambre d'environ 11 M².
- Salle d'eau avec meuble vasque et douche.
- WC indépendant.
Les + qui font la différence :
- Menuiseries double vitrage
- Belle hauteur sous plafond
- Grand placard de rangement
- Petite copropriété de 7 copropriétaires bien tenue, faibles charges : 95 euros/mois
-1 Cave de rangement
- Fibre internet
Adresse hyper-centre, emplacement idéal pour pied-à-terre / 1er achat / investissement.
A saisir au plus vite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBO Sébastien, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de DUBO Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 449690338 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 458553 SED - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 1140 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Un emplacement recherché : tout à pied (commerces, écoles, transports), au calme d'une rue agréable et a environ 400 mètres du tram D.
Agencement :
- Séjour lumineux d'environ 18 M² avec cuisine ouverte.
- Belle chambre d'environ 11 M².
- Salle d'eau avec meuble vasque et douche.
- WC indépendant.
Les + qui font la différence :
- Menuiseries double vitrage
- Belle hauteur sous plafond
- Grand placard de rangement
- Petite copropriété de 7 copropriétaires bien tenue, faibles charges : 95 euros/mois
-1 Cave de rangement
- Fibre internet
Adresse hyper-centre, emplacement idéal pour pied-à-terre / 1er achat / investissement.
A saisir au plus vite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBO Sébastien, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de DUBO Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 449690338 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 458553 SED - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 1140 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 162 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 1 140 €/an
Annonce proposée par
Sébastien DUBO
Performances énergétiques et climatiques
250
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 890 et 1 220 € par an.