Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Victor Hugo"
146 000 € *
2 pièces de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
Charmant studio dans un immeuble en pierre en plein centre ville, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de courte ou longue durée.
Il est à proximité de la rue commerçante Sainte Catherine et de son arrêt de Tram et proche du lycée Montaigne.
L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité avec le confort et le charme de l'ancien, un lieu de résidence exceptionnel pour se déplacer à pieds au coeur de la ville.
Des travaux de menuiserie double vitrage ont été réalisés pour améliorer l'isolation thermique et phonique.
Taxe foncière : 700 euros /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).
Diagnostic Performance Énergétique : DPE : E 296 - GES : B 11.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de ** € comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441 414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles : 1400 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Moyen
Il est à proximité de la rue commerçante Sainte Catherine et de son arrêt de Tram et proche du lycée Montaigne.
L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité avec le confort et le charme de l'ancien, un lieu de résidence exceptionnel pour se déplacer à pieds au coeur de la ville.
Des travaux de menuiserie double vitrage ont été réalisés pour améliorer l'isolation thermique et phonique.
Taxe foncière : 700 euros /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).
Diagnostic Performance Énergétique : DPE : E 296 - GES : B 11.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de ** € comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441 414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles : 1400 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Moyen
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 146 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 1 400,04 €/an
Annonce proposée par
Laurent ARNAUD
Performances énergétiques et climatiques
296
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 900 € par an.