Appartement en vente - Bordeaux
136 500 € *
Bordeaux : Studio de 31 m² - Séjour de 15 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Duplex Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Bordeaux
Au cœur du quartier prisé du Sacré-Cœur, laissez-vous séduire par ce charmant T1 Bis en duplex, niché au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.
Véritable cocon de 36 m² au sol (31 m² Carrez), il se compose dune pièce de vie de 15 m² environ avec cheminée d'époque, une cuisine indépendante de 8 m² environ, Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit sous combles offre une ambiance intimiste et cosy.
Les points clés :
Emplacement Premium : Quartier recherché, proche commerces, écoles et transports (Gare à moins de 1 Km).
Optimisation possible : Travaux de rafraîchissement à prévoir avec un bon potentiel.
Faibles charges : Immeuble en pierre de 4 lots principaux géré en syndic bénévole.
Un bien sain offrant une belle marge de progression après travaux.
Cet appartement représente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, transports, commerces, et lieux culturels, cet appartement à Bordeaux ne manquera pas de vous séduire, venez visiter sans attendre ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Véritable cocon de 36 m² au sol (31 m² Carrez), il se compose dune pièce de vie de 15 m² environ avec cheminée d'époque, une cuisine indépendante de 8 m² environ, Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit sous combles offre une ambiance intimiste et cosy.
Les points clés :
Emplacement Premium : Quartier recherché, proche commerces, écoles et transports (Gare à moins de 1 Km).
Optimisation possible : Travaux de rafraîchissement à prévoir avec un bon potentiel.
Faibles charges : Immeuble en pierre de 4 lots principaux géré en syndic bénévole.
Un bien sain offrant une belle marge de progression après travaux.
Cet appartement représente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, transports, commerces, et lieux culturels, cet appartement à Bordeaux ne manquera pas de vous séduire, venez visiter sans attendre ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 136 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jebouji Lamia
Performances énergétiques et climatiques
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).