Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Nansouty"
149 000 € *
Studio de 31 m² - Terrasse - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 1 pièce Bordeaux
T1 bis lumineux avec 2 balcons - Transformable en T2 - Aucun travaux
Un bien rare et rentable : profitez d'un appartement lumineux, au calme, avec 2 balcons et vue dégagée, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Situé à proximité immédiate des arrêts Tram B Saint-Nicolas et Bergonié, dans une résidence bien entretenue avec gardien, ce T1 bis de 30,63 m² carrez offre un fort potentiel dévolution en T2.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine séparée facilement ouvrable, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements.
Un cellier/cave complète le bien.
Les + qui font la différence :
2 balcons / loggias avec vue dégagée
Transformable en T2
Aucun travaux à prévoir
Baies vitrées aluminium récentes (2020)
Parquet contrecollé chêne
Électricité conforme, diagnostics OK
Résidence sécurisée avec gardien
Ascenseurs neufs (2025)
Ravalement récent (2018)
DPE D / GES D
Tram B
Copropriété :
Aucune procédure en cours
Aucun gros travaux prévu
Charges incluant eau + chauffage + gardien + entretien : env. 242 €/mois
Un bien qui coche toutes les cases pour un premier achat sécurisé ou un investissement rentable. Contactez-moi pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Cette annonce vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total dont 126 lots d'habitation. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Un bien rare et rentable : profitez d'un appartement lumineux, au calme, avec 2 balcons et vue dégagée, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Situé à proximité immédiate des arrêts Tram B Saint-Nicolas et Bergonié, dans une résidence bien entretenue avec gardien, ce T1 bis de 30,63 m² carrez offre un fort potentiel dévolution en T2.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine séparée facilement ouvrable, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements.
Un cellier/cave complète le bien.
Les + qui font la différence :
2 balcons / loggias avec vue dégagée
Transformable en T2
Aucun travaux à prévoir
Baies vitrées aluminium récentes (2020)
Parquet contrecollé chêne
Électricité conforme, diagnostics OK
Résidence sécurisée avec gardien
Ascenseurs neufs (2025)
Ravalement récent (2018)
DPE D / GES D
Tram B
Copropriété :
Aucune procédure en cours
Aucun gros travaux prévu
Charges incluant eau + chauffage + gardien + entretien : env. 242 €/mois
Un bien qui coche toutes les cases pour un premier achat sécurisé ou un investissement rentable. Contactez-moi pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Cette annonce vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total dont 126 lots d'habitation. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,26% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 126
Annonce proposée par
Bray Noémie
Performances énergétiques et climatiques
177
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 430 et 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).