Bordeaux : Studio de 29 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: T1 RÉHABILITÉ — FACE GARE SAINT-JEAN — 29 m²

T1 entièrement réhabilité en 2014, au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre.
Sans vis-à-vis, exposé Ouest, au calme.
✓ Séjour + cuisine équipée ouverte de 22 m²
✓ Salle d'eau avec douche à l'italienne
✓ Petite copro de 9 lots, accès digicode
✓ Tram C à 2 min, quais de Garonne à 10 min
✓ Charges 80 €/mois — Taxe foncière 600 €/an
Idéal investissement locatif (forte demande Euratlantique) ou pied-à-terre bordelais.
3ème sans ascenseur. Pas de parking (nombreux parkings publics à proximité).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.