Appartement 1 pièce de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Envie de dominer Bordeaux ? Niché au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien tenue avec gardienne, venez visiter ce T1 bis de 28 m² baigné de lumière avec son exposition Sud-Est.
Loin de l'agitation urbaine grâce à son étage élevé, il offre un calme rare et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Il se compose de :
•Une entrée avec rangements fonctionnels.
•Une pièce principale agréable ouvrant sur une loggia de 5 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.
•Une cuisine indépendante et une salle de bains avec baignoire.

Tout est inclus : Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges ! Localisation parfaite : À deux pas de la Place Nansouty, des bus (5, 23, 9) et accès rapide à la Gare Saint-Jean et au Tram B arrêt bergonié.

Disponible immédiatement. Une opportunité à saisir vite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.