Studio de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Bordeaux

Studio Entièrement Rénové de 26 m² - Bordeaux Victoire / Capucins

Liberkeys vous présente ce magnifique studio de 26 m² Carrez, idéalement situé rue Bergeron, au calme d'une petite rue à sens unique à deux pas de la Place de la Victoire et du Marché des Capucins. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu entièrement équipé, c'est le bien idéal pour un investissement locatif haute rentabilité ou un premier achat sans aucun travaux.

Points Forts & Agencement

Rénovation haut de gamme & Clé en main : Prestations soignées, finitions de qualité et équipement complet. Posage de valises ou mise en location immédiate.

Luminosité & Cadre de vie : Orienté plein Sud, lumineux, dans une rue calme à sens unique.

Agencement optimisé : Séjour lumineux, kitchenette équipée fonctionnelle et salle d'eau séparée.

Emplacement n°1 : À moins de 5 min à pied du tramway (Victoire), commerces, universités et accès direct à la gare Saint-Jean.

Informations clés & Copropriété

Surface : 25 m² Carrez.

Petite copropriété : Seulement 6 lots d'habitation, garantissant de très faibles charges.

Charges de copropriété : 50 € / mois (150 € / trimestre).

Taxe foncière : 630 € / an.

Diagnostic énergétique : Dépenses estimées entre 655 € et 887 € / an (prix 2023).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM35572 (2633E0899942Q). Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.