Bordeaux : Appartement 1 pièce de 23 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Appartement de 23 m², idéal investisseurs, statut LMNP

Finances & Rentabilité :
-> Budget compact.
-> Rentabilité locative brute : 5,53 %.
=> D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 8,7 % et un budget à partir de 55 000 €.
-> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2036.
-> Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière saine et pérenne.

Les atouts du bien :
-> Appartement au 5ème et dernier étage, parfaitement agencé avec une entrée avec coin cuisine, une chambre-séjour, des placards et une salle d'eau avec wc.
-> Appartement lumineux avec une exposition Sud.
-> Résidence sécurisée et climatisée.
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.
-> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun (Tram & bus), des commerces et services du quotidien, à 20 min de la place de la Bourse.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121