Studio de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

À vendre, appartement d'une superficie de 22.28 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble, dans le quartier prisé de la Victoire à Bordeaux.

Ce bien, idéal pour un investisseur, est proposé au prix de 99 500 €. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle de bains et d'un WC. La cuisine est de type simple et le chauffage est électrique. L'appartement est exposé à l'est, garantissant une belle luminosité le matin.
Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, les fenêtres en PVC double vitrage et l'assainissement tout à l'égout assurent un bon confort.

Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas et à proximité de divers services tels qu'une épicerie, une pharmacie, un supermarché et tous commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, plusieurs établissements scolaires tels que le Collège du Matin, l'École primaire privée Le Mirail, et le Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Bordeaux.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr