Studio de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Bordeaux

SAINT GENES / VICTOIRE Avec une vue dégagée et sans vis à vis sur les toits, dans les rues calmes et résidentielles du quartier de SAINT GENES VICTOIRE, au 2ieme d'un petit immeuble à la jolie façade pierre et aux parties communes ravalées, typique du centre historique de Bordeaux, venez visiter ce T1 22m² avec ses pierres apparentes, traversant et en très bon état avec son DPE D (dernière version réalisé en 2024). Habitable immédiatement, cet appartement qui est actuellement loué 495€ CC / mois depuis Aout 2022 en bail vide de 3 ans, comprend une entrée, une cuisine semi ouverte, une pièce principale et une salle de bains avec toilettes. Agréable et calme ! Cet appartement parfaitement situé au c ? ur du centre ville de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (le lycée Montaigne et le tramway ligne B ''arrêt place de la Victoire'' à moins de 4 minutes a pied, commerces, superettes, restaurants, parking public ? ) absolument tout est au pied de l'immeuble sans en avoir les nuisances ! UN BEL APPARTEMENT COUP DE COEUR IDEAL INVESTISSEUR / PATRIMONIAL, A VISITER RAPIDEMENT ! Appartement soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours. Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024 Charges de copropriété mensuelles : 89 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr