Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Nansouty"
113 400 € *
Bordeaux : Studio de 21 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Bordeaux
Appartement À Vendre. Spécial investisseur – studio loué avec rentabilité immédiate
Situé boulevard Franklin Roosevelt, à deux pas du tram B – arrêt Saint-Genès, ce studio représente une opportunité idéale pour un placement sécurisé dans un secteur très recherché de Bordeaux.
D'une surface bien agencée de 21.38m², il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le logement est actuellement loué 436 € hors charges, avec un bail renouvelé jusqu'en octobre 2027, garantissant une stabilité locative sans vacance.
Atouts de ce bien :
-Emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram, des facultés et du centre-ville
-Locataire en place, gestion simple et rentabilité immédiate
-Chauffage individuel au gaz
- Faible taxe foncière : 674 €
Un investissement sûr dans un secteur porteur de Bordeaux, idéal pour diversifier son patrimoine immobilier ou préparer sa retraite sereinement.
Situé boulevard Franklin Roosevelt, à deux pas du tram B – arrêt Saint-Genès, ce studio représente une opportunité idéale pour un placement sécurisé dans un secteur très recherché de Bordeaux.
D'une surface bien agencée de 21.38m², il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le logement est actuellement loué 436 € hors charges, avec un bail renouvelé jusqu'en octobre 2027, garantissant une stabilité locative sans vacance.
Atouts de ce bien :
-Emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram, des facultés et du centre-ville
-Locataire en place, gestion simple et rentabilité immédiate
-Chauffage individuel au gaz
- Faible taxe foncière : 674 €
Un investissement sûr dans un secteur porteur de Bordeaux, idéal pour diversifier son patrimoine immobilier ou préparer sa retraite sereinement.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 113 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 756 €/an
Annonce proposée par
Orpi Agence des Facultés
- 81, cours Gambetta - 33400 Talence
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.