Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Nansouty"
104 000 € *
Bordeaux : Studio de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 1 pièce Bordeaux
Studio 20 m² Vendu Loué avec Balcon & Vue - Rentabilité 5,80 % - Bordeaux Nansouty
Liberkeys vous propose en exclusivité ce studio optimisé de 20 m² Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur de la Résidence Le Fénelon (134 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux), à deux pas de la Place Nansouty et de la Victoire. Vendu occupé avec un locataire déjà en place et très sérieux, c'est l'investissement clé en main idéal.
Points Forts & Agencement
Investissement sécurisé : Vendu loué 563 € / mois (dont 61 € de charges) avec un locataire sérieux déjà en place. Rentabilité brute de 5,80 %.
Espace de vie : Pièce principale lumineuse orientée Ouest, au calme absolu, ouvrant sur un joli balcon avec une superbe vue dégagée. Menuiseries changées récemment.
Équipements : Cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, placard de rangement intégré.
Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus dans la résidence.
Informations clés & Copropriété
Charges de copropriété : 1 100 € / an (soit ~92 € / mois) incluant l'eau et le chauffage.
Taxe foncière : 600 € / an.
Diagnostic énergétique : Dépenses estimées entre 410 € et 600 € / an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM34943. Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Liberkeys vous propose en exclusivité ce studio optimisé de 20 m² Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur de la Résidence Le Fénelon (134 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux), à deux pas de la Place Nansouty et de la Victoire. Vendu occupé avec un locataire déjà en place et très sérieux, c'est l'investissement clé en main idéal.
Points Forts & Agencement
Investissement sécurisé : Vendu loué 563 € / mois (dont 61 € de charges) avec un locataire sérieux déjà en place. Rentabilité brute de 5,80 %.
Espace de vie : Pièce principale lumineuse orientée Ouest, au calme absolu, ouvrant sur un joli balcon avec une superbe vue dégagée. Menuiseries changées récemment.
Équipements : Cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, placard de rangement intégré.
Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus dans la résidence.
Informations clés & Copropriété
Charges de copropriété : 1 100 € / an (soit ~92 € / mois) incluant l'eau et le chauffage.
Taxe foncière : 600 € / an.
Diagnostic énergétique : Dépenses estimées entre 410 € et 600 € / an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM34943. Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 104 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 70
Annonce proposée par
Liberkeys
- 75009 PARIS 09E ARRONDISSEMENT
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
262
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 410 et 600 € par an.