Appartement en vente - Bordeaux
72 900 € *
Bordeaux : Appartement 1 pièce de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Bordeaux
Pour investisseur, studio meublé en résidence étudiante, avec kitchenette et cuisine, gérée de A à Z par Nexity avec un loyer de 3576€ quelque soit le taux d'occupation, éligible LMNP
Construite en 1998, la residence est idealement situee non loin du stade Chabans-Delmas, proche du centre ville, du CHU et autres ecoles superieures.
A proximite: - Ecoles superieures a 2 min a pied - CHU Pellegrin a 5 min en velo - Cinema, restaurants a 5 min en velo - Centre ville en 15 min en tram La residence est desservie par: - La ligne de tram A a 230m - La gare SNCF a 3.6km
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d'un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l'inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne
Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Construite en 1998, la residence est idealement situee non loin du stade Chabans-Delmas, proche du centre ville, du CHU et autres ecoles superieures.
A proximite: - Ecoles superieures a 2 min a pied - CHU Pellegrin a 5 min en velo - Cinema, restaurants a 5 min en velo - Centre ville en 15 min en tram La residence est desservie par: - La ligne de tram A a 230m - La gare SNCF a 3.6km
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d'un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l'inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne
Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 72 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 360 €/an
Annonce proposée par
Peyrot Sébastien
Performances énergétiques et climatiques
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 et 10 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).