Studio de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Bordeaux

Bordeaux, ville étudiante de choix, accueille plus de 80 000 étudiants, se distinguant notamment en sciences de l'ingénieur et de l'informatique. Découvrez Campus Queyries, résidence nouvelle génération offrant un logement meublé et équipé, alliant esthétisme, confort et économie d'énergie, avec une démarche environnementale respectueuse de la RT 2012."

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif.

Le logement sera sous un bail commercial.
Il procure un loyer total annuel de 2 909.96€ HT.
Taxe foncière de 257€.
Rentabilité à 4,38%.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

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