Maison 5 chambres de 190 m² - Proche commerces - Bommes

En exclusivité, au coeur du prestigieux vignoble de Sauternes, dans un environnement naturel et recherché, cette propriété rare d'un seul tenant en forme de U offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de la pierre, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux.
Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de propriétés viticoles renommées telles que Château Sigalas-Rabaud et Château de Rayne-Vigneau, cette authentique maison girondine en pierre, sans vis-à-vis, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Véritable toile blanche, elle ouvre la voie à une rénovation sur mesure, mêlant élégamment caractère ancien et confort contemporain.
Idéalement située à deux pas du prestigieux établissement doublement étoilé du Château Lafaurie-Peyraguey, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort attrait oenotouristique.
Les bâtiments d'exploitation, aux volumes remarquables, développent notamment près de 360 m2 de chais en pierre. Fonctionnels et spacieux, ils offrent de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité viticole, création d'un projet oenotouristique, activité touristique (gîtes, réception), projet familial.
Le domaine s'étend sur un peu plus de 10 hectares d'un seul tenant, entourant harmonieusement les bâtiments. Parmi ces terres, 8 hectares 17 ares ont été exploités en vignoble AOC Sauternes jusqu'en février 2026, constituant un atout rare pour les passionnés de grands vins liquoreux ou les professionnels souhaitant s'inscrire dans une appellation d'exception. L'ensemble est complété par une parcelle boisée avec droits en AOC.
Les atouts :

Emplacement rare et recherché au coeur de l'AOC Sauternes
Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel de valorisation
Importants volumes habitables et agricoles
Surface foncière d'un seul tenant, idéale pour un projet global
Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vues dégagées
Fort potentiel pour projet oenotouristique, touristique ou familial

Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant une multitude de perspectives pour un projet de vie ou d'investissement.
Pour découvrir ce domaine unique et envisager son potentiel, contactez Les Clés d'Aquitaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine.