Appartement en vente - Blaye
260 000 € *
Appartement 9 pièces de 232 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Blaye
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
IAD Laurence Huet
Appartement 9 pièce(s) Blaye
iad France - Laurence Huet vous propose : IDEAL INVESTISSEUR.
A proximité immédiate du centre ville, et des écoles du village, venez découvrir ce bel immeuble en pierre des années 1940, en R+1, sur une jolie parcelle arborée.
A usage d'habitation cette bâtisse se compose de 5 lots:
-1 appartement en duplex de type T3 de 44m² environ, logement vendu loué, à rafraichir.
-1 appartement en duplex de type T2 de 46m² environ refait à neuf en novembre 2022, vendu loué
-1 appartement en duplex de type T2 de 40m² environ en bon état, vendu loué
Ces 3 appartements sont composés d'une pièce de vie en RDC avec cuisine partiellement aménagée (meuble haut et bas, évier double). L'étage est agencé avec une salle d'eau (cabine de douche avec jet, et meuble avec simple vasque), deux chambres dont une avec balcon pour le T3, une chambre et un bureau pour les deux T2.
-1 appartement en duplex de 70m² environ à refaire à neuf, vendu libre.
En plus de ces 4 logements, il y a un plateau brut d'environ 30m² environ avec entrée indépendante, et donc possibilité de créer un 5ème logement.
La bâtisse est située sur une parcelle herbée et arborée de 816m² environ, avec possibilité de stationnement.
Le Coefficient d'Occupation des Sols n'est pas utilisé en intégralité, il est donc possible de créer une extension.
Le loyer total actuellement perçu pour les 3 logements loués est de 1556,59€mois.
Il est à noter que les locataires sont en place depuis plusieurs années et sont à jour des loyers.
Il s'agit d'un bien idéal pour un investissement, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Huet EI (ID 74432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922163522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
A proximité immédiate du centre ville, et des écoles du village, venez découvrir ce bel immeuble en pierre des années 1940, en R+1, sur une jolie parcelle arborée.
A usage d'habitation cette bâtisse se compose de 5 lots:
-1 appartement en duplex de type T3 de 44m² environ, logement vendu loué, à rafraichir.
-1 appartement en duplex de type T2 de 46m² environ refait à neuf en novembre 2022, vendu loué
-1 appartement en duplex de type T2 de 40m² environ en bon état, vendu loué
Ces 3 appartements sont composés d'une pièce de vie en RDC avec cuisine partiellement aménagée (meuble haut et bas, évier double). L'étage est agencé avec une salle d'eau (cabine de douche avec jet, et meuble avec simple vasque), deux chambres dont une avec balcon pour le T3, une chambre et un bureau pour les deux T2.
-1 appartement en duplex de 70m² environ à refaire à neuf, vendu libre.
En plus de ces 4 logements, il y a un plateau brut d'environ 30m² environ avec entrée indépendante, et donc possibilité de créer un 5ème logement.
La bâtisse est située sur une parcelle herbée et arborée de 816m² environ, avec possibilité de stationnement.
Le Coefficient d'Occupation des Sols n'est pas utilisé en intégralité, il est donc possible de créer une extension.
Le loyer total actuellement perçu pour les 3 logements loués est de 1556,59€mois.
Il est à noter que les locataires sont en place depuis plusieurs années et sont à jour des loyers.
Il s'agit d'un bien idéal pour un investissement, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Huet EI (ID 74432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922163522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
288
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an