Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Blanquefort

iad France - Séverine Guelpa vous propose: BLANQUEFORT – Maison familiale d'environ 115 m² avec jardin

À la recherche d'une maison où chacun trouvera sa place ?
Située dans un quartier résidentiel de Blanquefort, cette maison d'environ 115 m² offre une distribution fonctionnelle et des espaces adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour de 26,29 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante de 12,37 m², un cellier de 14,07 m² ainsi qu'une pièce de 13,53 m², aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour une chambre de plain-pied, le télétravail ou une activité indépendante.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 14,69 m², 11,02 m² et 9,30 m², ainsi qu'une salle de bains rénovée.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Les atouts
- Environ 115 m² habitables
- 4 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée
- Séjour de 26,29 m²
- Cuisine indépendante de 12,37 m²
- Cellier de 14,07 m²
- Salle de bains rénovée
- Terrasse et jardin

Un emplacement pratique au quotidien :
- Arrêt de tram Frankton à environ 12 minutes à pied
- Écoles, commerces et services à proximité
- Parc Majolan à quelques minutes
- Accès rapide à Bordeaux, Bordeaux-Lac et à la rocade

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'une adresse agréable à vivre. Rien ne remplace une visite pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.