Achat maison 3 chambres - Blanquefort
Achat maison 3 chambres - Blanquefort
Achat maison 3 chambres - Blanquefort
Maison en vente - Blanquefort

Maison 3 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Blanquefort

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambres - Blanquefort

À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et du tram E arrêt Frankton à seulement 4 minutes à pied, découvrez cette charmante maison de type landaise d'environ 133 m², implantée sur un terrain clos de plus de 500 m² avec portail.

Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux avec un espace extérieur intimiste idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine, agrémentée d'un insert bois pour une ambiance conviviale. L'ensemble est prolongé par une véranda baignée de lumière donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier avec chaufferie.

À l'étage, un palier distribue une grande chambre aménagée dans les combles avec espace grenier, un espace bureau d'environ 8 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un garage d'environ 20 m² avec rochelle vient compléter ce bien aux beaux espaces de vie et au fort potentiel familial.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, alliant confort, proximité. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Nadeau Gaëlle


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
36
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).