Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Blanquefort

En Exclusivité, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cette agréable maison de plain pied d'une surface de 94.90 m2 située dans un environnement boisé et paisible sur une parcelle de 450 m2 cloturée et sécurisée par un portail. Ce logement est à proximité des écoles, collèges et Lycées, commerces et centre commercial, arrêt de bus, gare et arrêt de tram ligne C.
Le bien offre un salon salle à manger lumineux de 26 m2 donnant accès à une terrasse couverte de 41 m2, une cuisine de 18.50 m2 aménagée et équipée comprenant de nombreux placards.
Le côté nuit se compose d'une pièce aménagée en bureau et coin couchage, d'une chambre de 10.90 m2 s'ouvrant sur sur une terrasse couverte de 7 m2, d'une chambre de 10.90 m2 avec placards, d'une salle d'eau de 7 m2 avec douche à l'italienne, deux vasques et rangements, d'un dressing de 2.50 m2, d'un wc séparé.
Côté extérieur, le jardin exposé SUD est un véritable écrin pour les amoureux de la nature. Une pisicne Desjoyaux L 8 m x l 4 m (avec pompe remplacée en juillet 2024) est parfaite pour des instants de détente et de convivialité entre amis ou en famille. Deux places de stationnement et un cabanon indépendant de 18 m2 viennent parfaire cette propriété prête à accueillir votre projet de vie. Un terrain de pétanque est aménagé sur la parcelle.
Chauffage individuel électrique à inertie et 4 panneaux solaires 1700 W (425 W X 4).
Petite copropriété de 4 lots en mode syndicat coopératif pour la gestion. La maison est de plain pied. L'étage comprend un autre logement.
Pas de procédure en cours - Montant des charges mensuelles de copropriété 32 EUR/mois.
Venez visiter sans tarder ce bien très bien entretenu et sans travaux à prévoir.
DPE : C GES : A
Taxe foncière : 1457 EUR
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : ** ** ** ** ** ***@***.**