Biganos : Maison 5 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située au cœur de Biganos, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal non loin des commodités et lieux de détente (marché, cinéma, parc et gare).
Le terrain de 1473m² est piscinable et dispose déjà d'une dépendance de 35m² à investir selon vos envies.
Il pourra accueillir environ 300m² de constructions additionnelles.
La maison de 133m² offre au rdc une entrée donnant sur salon/séjour, une cuisine (ouverture possible) et une arrière-cuisine. Cet espace pourra encore être agrandi via le double garage attenant qui est raccordé au TAE (53 m²).
A l'étage, énormément de charme et de caractère (parquet massif, hauteur sous plafond 2,60m). Vous trouverez une salle d'eau et 5 chambres de 9m² à 13m² avec rangements. Une modification pour 4 chambres et 2 salles d'eau est très aisément envisageable (arrivées et évacuations en place).
Les performances énergétiques exceptionnelles de ce bien, qui bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, sont à noter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318