Biganos : Maison de 95 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Gilles Callen vous propose cette belle maison de 95m2, située dans la charmante ville de Biganos, est maintenant mise en vente. Cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un confort et une intimité optimal pour une famille.Le salon spacieux de 30m2 est parfait pour passer du temps en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée offre un espace pratique et fonctionnel pour tous vos besoins culinaires. La propriété est située dans une impasse tranquille, offrant un environnement paisible.Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate de la gare et des commerces de la ville. Vous pouvez ainsi profiter de la vie active de Biganos, tout en bénéficiant de la tranquillité de votre foyer.Le terrain de 420m2 est également un atout majeur de cette propriété, offrant un grand espace de loisirs et de détente. Un abri de jardin est également présent sur le terrain, parfait pour stocker vos outils de jardinage.La maison est en bon état, équipée de fenêtres en double vitrage et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023Consommation énergie primaire : C 178 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347358. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 -.