Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Biganos

iad France - Rania Hamani vous propose: MAISON AVEC BELLES PRESTATIONS À AUDENGE – HABITABLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Découvrez cette maison aux belles prestations de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 563 m², à seulement 10 minutes du centre-ville et des commerces.

Intérieur fonctionnel et confortable :
Vaste séjour de 54 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée.

4 chambres, dont une avec accès direct à la piscine, offrant un cadre magnifique pour des réveils en douceur ou un espace indépendant pour recevoir.

Salle d'eau moderne

Cellier et buanderie avec accès direct au jardin

Cheminée à granulés

Climatisation réversible

Panneaux solaires

Extérieur soigné et convivial :

Deux terrasses :

une de 50 m² idéale pour les repas en plein air

une seconde de 15 m² avec vue directe sur la piscine

Piscine (moins de 10 m²) parfaite pour se détendre en été

Carport / chalet avec possibilité de le transformer en garage ou en espace supplémentaire

Atout majeur : fort potentiel pour de la location saisonnière / Airbnb, idéal pour un investissement rentable ou un pied-à-terre avec revenus complémentaires en période estivale.

Maison clé en main, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.