Maison de 185 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Berson

Gironde - Commune de Saint Paul 33390 - Idéalement situé entre Berson et le centre de Saint-Paul - Grande maison familiale et potentiel locatif indépendant -

Exclusivité & Coup de cœur - Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 185m² habitables offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle s'adapte à vos projets.

L'espace principal :
Dés votre arrivée, vous profitez de beaux volumes avec une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.

A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 21.50m² (bureau, salle de jeux, espace détente...), 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing et toilettes séparées.

Un potentiel locatif avec deux espaces de 23.55m² et 12m² avec entrée indépendante, permettant la création de studios, chambres d'hôtes, logement ados/parent, cabinet professionnel...

L'extérieur vous offre un magnifique terrain arboré et clôturé de 3204m² avec une grande terrasse conviviale, un préau pour votre véhicule, un atelier...

Les atouts en + : Pompe à chaleur Air/Eau, Ballon thermodynamique, Menuiseries PVC double vitrage, Jardin entièrement clôturé avec portail électrique.

Maison modulable, idéale pour une grande famille ou pour les créateurs de projets !
N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.