Maison en vente - Bellebat
260 000 € *
Bellebat : Maison 2 chambres de 92 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
IAD Sabrina BIN
Maison 2 chambre(s) - Bellebat
iad France - Sabrina BIN vous propose : **Maison sous garantie décennale jusqu'en 2029**
Charmante maison moderne et lumineuse de 92 m2 comprenant une belle terrasse d'angle de 60m², sur un vaste terrain clos de 3746m² ( ayant une capacité de 1400m² constructible, piscinable et extension possible)
La maison est dotée d'un système de climatisation réversible, qui permet d'avoir un confort intérieur agréable en toutes saisons.
Assainissement collectif, maison reliée au tout-à-l'égout.
La maison offre un bel espace, pour la pièce de vie principale qui est très lumineuse grâce aux baies vitrées traversantes.
Elle dispose d'un sas d'entrée avec rangements, un cellier/ buanderie et une cuisine équipée avec ilot central, celle-ci est ouverte sur l'espace salon/séjour qui offre une vue très agréable sur le vaste jardin.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés et d'
une salle de bain confortable ayant à la fois une baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé.
*Potentiel d'Extension ou de Réaménagement:
Extension possible pour une plus grande surface totale.
Ou bien un réaménagement en utilisant l'espace au sol actuel: en utilisant la surface du garage et du bureau de 15m² au total pour créer une suite parentale, en 3ème chambres ( isolation et arrivée d'eau existante)
Le jardin est entièrement clôturé, il dispose d'un portail électrique à l'entrée, possibilité de garer plusieurs véhicules aisément.
Proches des commodités à 5 minutes en voiture pour les différents commerces ou écoles de Baigneaux, Romagne, Targon, Frontenac, Créon.
Pour les collèges et lycées proches: Rauzan, Branne, Sauveterre, Cadillac, Libourne et Langon.*Lycée sur Créon à compter de septembre 2024.
Bus ligne 403 (Allant de Bordeaux Bastide à Sauveterre-de-Guyenne)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Charmante maison moderne et lumineuse de 92 m2 comprenant une belle terrasse d'angle de 60m², sur un vaste terrain clos de 3746m² ( ayant une capacité de 1400m² constructible, piscinable et extension possible)
La maison est dotée d'un système de climatisation réversible, qui permet d'avoir un confort intérieur agréable en toutes saisons.
Assainissement collectif, maison reliée au tout-à-l'égout.
La maison offre un bel espace, pour la pièce de vie principale qui est très lumineuse grâce aux baies vitrées traversantes.
Elle dispose d'un sas d'entrée avec rangements, un cellier/ buanderie et une cuisine équipée avec ilot central, celle-ci est ouverte sur l'espace salon/séjour qui offre une vue très agréable sur le vaste jardin.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés et d'
une salle de bain confortable ayant à la fois une baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé.
*Potentiel d'Extension ou de Réaménagement:
Extension possible pour une plus grande surface totale.
Ou bien un réaménagement en utilisant l'espace au sol actuel: en utilisant la surface du garage et du bureau de 15m² au total pour créer une suite parentale, en 3ème chambres ( isolation et arrivée d'eau existante)
Le jardin est entièrement clôturé, il dispose d'un portail électrique à l'entrée, possibilité de garer plusieurs véhicules aisément.
Proches des commodités à 5 minutes en voiture pour les différents commerces ou écoles de Baigneaux, Romagne, Targon, Frontenac, Créon.
Pour les collèges et lycées proches: Rauzan, Branne, Sauveterre, Cadillac, Libourne et Langon.*Lycée sur Créon à compter de septembre 2024.
Bus ligne 403 (Allant de Bordeaux Bastide à Sauveterre-de-Guyenne)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
86
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an