Belin-Béliet : Maison 4 chambres de 161 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale de 161 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 1215 m², paysagé avec soin, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles et des commerces.

Une pièce de vie baignée de lumière
L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 57 m², composée d'un salon cosy et d'un espace salle à manger idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée avec îlot central, offre un accès direct au garage attenant.

Côté nuit : confort et fonctionnalité
L'espace nuit se compose :
De 2 chambres, dont une avec placard,
D'une salle d'eau moderne,
D'un bureau de 7,3 m²
D'une suite parentale de 31 m², avec dressing sur mesure, salle d'eau et WC privatifs,
Et d'une pièce supplémentaire de 9 m², à aménager selon vos besoins

Des prestations récentes et de qualité
La maison bénéficie d'un chauffage électrique à inertie piloté en wifi, de chauffe-eaux neufs (2023), de robinetterie récente, et de peintures refaites (murs et portes).

Un extérieur privilégié
Profitez d'un grand jardin paysagé avec arrosage intégré, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Deux terrasses, dont une de plus de 70 m² avec pergola, invitent à la détente. Une piscine semi-enterrée en bois, un garage, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m² complètent ce bien.

Les +
Portail électrique
Panneaux solaires
Matériaux et finitions de qualité
Aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677