Maison 3 chambres de 129 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Béguey

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Maison de Caractère à Béguey !
Située dans un secteur calme de Béguey, cette maison construite dans les années 60 a conservé tout son cachet d'époque, avec un beau potentiel pour qui saura se projeter.

Elle développe 129 m² habitables, entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 800 m², bien exposée, avec une jolie vue dégagée sur les vignes.
À l'intérieur, on retrouve un grand salon avec moulures, qu'on peut soit conserver pour garder l'esprit d'origine, soit moderniser selon son goût.
La cuisine en bois, indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement — que ce soit pour la relooker ou repartir sur du contemporain, c'est entièrement ouvert.

Côté nuit, il y a trois chambres spacieuses, plus une pièce aujourd'hui utilisée en bureau, mais qui pourrait parfaitement évoluer en chambre ou en suite parentale.
La salle de bain avec douche est ancienne mais assez grande pour envisager quelque chose de confortable après rénovation.
Côté technique : le double vitrage est déjà en place, mais il faudra prévoir une mise à jour de l'électricité pour plus de sécurité et de confort.

À l'extérieur, le terrain est arboré, avec la possibilité de faire le tour complet de la maison. Un puits (non fonctionnel) est également présent sur la parcelle.
Il n'y a pas de garage, mais un stationnement est possible directement sur l'allée du jardin clôturer.

La maison se trouve dans une rue calme, tout en restant proche des commodités : l'Intermarché est à moins d'un kilomètre, les écoles à peine plus loin, et l'accès à l'autoroute se fait en 10 minutes.

C'est une maison dans son jus, mais avec beaucoup de potentiel. On peut y mêler l'ancien et le moderne à sa façon, et en faire un lieu chaleureux, à son image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.