Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Bègles

À deux pas du tram C (La Belle Rose) et des écoles, découvrez cette maison familiale pleine de charme, avec 5 chambres, deux espaces nuit distincts et un agréable jardin avec terrasse, alliant beaux volumes, calme et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 36m² avec cheminée insert et ouvrant sur terrasse, une cuisine attenante, un bureau puis une buanderie, un WC, une salle de bains et deux belles chambres desservis par un couloir.

À l'étage de l'espace de vie, une mezzanine sert aujourd'hui de salle TV/salle de jeux, et dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace rangement.
Une grand pièce supplémentaire sous combles de 11,55m² (38,76m² au sol) environ, au-dessus des chambres du rez-de-chaussée, complète l'ensemble — idéale pour une chambre d'ado ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, un jardin de ville d'environ 100m² avec terrasse de 18m², puits de forage et stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules sous carport.

Avec ses 5 chambres, ses deux salles d'eau, ses deux espaces nuit séparés, ses multiples rangements sous combles et ses pièces polyvalentes, elle conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie pratique, chaleureux et bien situé aux portes de Bordeaux dans un environnement calme.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Vous souhaitez découvrir ce bien qui allie le charme de la pierre et une fonctionnalité idéale pour votre famille ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934973