Bègles : Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE BEGLES - Coup de coeur assuré pour cette échoppe en pierre du XIXe siècle, de 170 m2 habitables avec piscine et garage attenant offrant des possibilités d'agrandissement. Au calme, lumineuse, fonctionnelle, laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement unique. A proximité de la gare, des écoles et du centre ville de Bordeaux, vous accèdez facilement à des commerces de proximité type, boulangerie, boucherie, pôle médical et autres.
En rez-de-chaussée, vaste entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 59 m2. Le séjour comprend une cheminée et donne directement sur le jardin avec un pan de mur complètement vitré. De son côté, la cuisine est séparée et complètement équipée. Elle aussi dispose d'un accès direct sur l'extérieur permettant de profiter de la terrasse lorsqu'elle est ensoleillée. Enfin pour le côté fonctionnel, un cellier / buanderie avec beaucoup de rangements vient compléter le bien.
A l'étage : vous disposez de 4 belles chambres dotées de placards, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un deuxième toilette.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec piscine et terrasse, le tout sur une parcelle d'environ 400 m2. Garage de 80 m2 avec possiblité de surélévation. Un autre atout : vous disposez d'un garage de 80 m2 qui peut être transformable en habitable ou surélevé.
Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner en visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr