Bègles : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Maison édifiée sur deux niveaux en 2001 sur un terrain de 351 m² d'environ 130 m² habitable. Réfléchi par les propriétaires conçu par un architecte, l'alliance parfaite de la sérénité, du confort et de la performance énergétique. Nichée sur le secteur Argous / La Raze, les quartiers prisés de la ville de Bègles à proximité des écoles et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez chaleureusement accueilli et guidé, en offrant un placard pour ranger vos effets personnels en toute commodité. Le dégagement vous mènera vers le cœur de ce bien une pièce de vie cathédrale avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, donnant sur une grande terrasse couverte vous invite à des moments de détente et de convivialité inoubliables.
Vous trouverez aussi une cuisine séparée et équipée, attenant à une cuisine arrière avec cellier/buanderie.

Continuons la visite partie nuit composé de 2 chambres de plain-pied et une grande salle de bains.

À l'étage : vous arrivez sur le palier desservant la mezzanine avec possibilités d'en faire une 4ème chambre, une grande chambre avec des rangements, et un wc se trouvent sur le palier de l'escalier.

L'extérieur : une jolie terrasse couverte exposée sud-ouest de 43 m², une annexe d'environ 30 m² peut être aménagée en appartement, Maisonnette (eau et électricité existants, Isolation...), le jardin arboré en deux espaces distincts pour profiter des journées ensoleillées fait quant à lui environ 230 m² avec un abri voiture attenant à la maison de 17 m²

Vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et piscinable, vous pourrez aussi rentrer votre voiture grâce au Garage Porche/ attenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/elhani (réf. 557091 )