Bègles : Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

Située à Bègles, 33130 - cette maison de ville avec de beaux volumes est idéalement située à proximité de la rue commerçante de la barrière de Bègles.
Elle offre une surface habitable de 97 m2.

Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une entrée et un bel escalier menant à l'étage. Avant de monter, vous trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule, tous vos vélos... (porte motorisée) 1 grande chambre avec rangements et un cabinet de toilette attenant avec douche. Une buanderie très pratique avec de nombreux éléments de rangements. Une petite pièce (bureau ou chambre de bébé).

A l'étage, le pallier dessert une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un grand ilot pour cuisiner, entouré de votre famille et amis, ainsi qu'une 1 grande véranda attenante de plus de 16m2. Une autre belle chambre. Une salle de bain incluant une douche, WC.

Bien qu'il n'y ait pas de jardin, la véranda attenante à la pièce de vie vous offre un véritable espace polyvalent : climatisée l'été, chauffée l'hiver, elle se transforme au gré de vos envies en jardin d'hiver, espace détente ou couchage d'appoint.
Aucun entretien extérieur, idéal pour un mode de vie sans contraintes

Tous les commerces et transports, tram Bus sont a proximité à pied.
Prestations de qualité. Tous les vélux sont motorisés. Toutes les pièces sont climatisées.
Pompes à chaleur
DPE : C

LES ATOUTS :
✅ Belle pièce de vie avec véranda attenante qui invite à une vie chaleureuse et conviviale
✅ Le garage et la buanderie, très fonctionnels au quotidien.
✅ Proximité de toutes commodités, accès facile à la gare St Jean, proche Boulevards Bordeaux
✅ Vous pouvez poser vos valises

Cette maison prête à vivre, à quelques minutes de Bordeaux est à visiter sans tarder !
Caroline Le Levé à Bègles vous accompagne avec plaisir dans votre projet : Appelez moi au ** ** ** ** **, mail : ***@***.**,
Rsac 905 172 698 Bordeaux conseillers indépendants Dr House-immo, Ce bien vous est présenté par Caroline Le levé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.