Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bègles

iad France - Rania Hamani vous propose: Venez découvrir cette maison à rafraîchir, pleine de charme et d'opportunités.

Vous cherchez un bien avec potentiel, à transformer selon vos projets ?
Cette maison est un véritable opportunité d'investissement !

Elle se compose de :

un salon et une salle à manger lumineux

une cuisine à réinventer selon vos envies

3 chambres confortables

2 garages spacieux + 1 box

un atelier pratique pour vos projets

Le gros atout ?

Cette maison bénéficie de deux adresses distinctes, ce qui offre une rare possibilité de créer deux logements indépendants : idéal pour du Airbnb, de la location longue durée ou même pour loger famille et amis.

Les garages et le box ouvrent la voie à de multiples projets :

aménagement en espace de stockage (forte demande locative),

transformation en atelier ou bureau indépendant,

possibilité d'agrandir ou de créer un loft moderne.

Le tout sur une belle parcelle de 490,16 m², laissant libre cours à vos envies d'aménagement extérieur.

Une opportunité rare, avec un énorme potentiel de valorisation !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.