Maison en vente - Bègles
Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bègles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Bègles
Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle de 2005, très saine, que vous n'aurez plus qu'à vous approprier.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace d'accueil fonctionnel avec stationnement et accès direct au garage, un vrai confort au quotidien.
La maison dévoile ensuite une pièce de vie traversante, lumineuse et parfaitement agencée. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et fluide, tandis que le salon s'ouvre naturellement sur le jardin, prolongeant les volumes vers l'extérieur.
À l'arrière, un jardin d'environ 300 m² exposé plein sud vous offre un véritable espace de respiration. Calme, ensoleillé, piscinable, il devient un terrain de jeu idéal pour les beaux jours comme pour vos projets futurs.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
Le tram C arrêt "Stade Musard" se trouve à 350m.
Un bien rare sur le secteur, qui coche les points essentiels : emplacement, luminosité, extérieur et fonctionnalité !
Contactez-moi pour organiser une visite et comprendre tout le potentiel de cette maison. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace d'accueil fonctionnel avec stationnement et accès direct au garage, un vrai confort au quotidien.
La maison dévoile ensuite une pièce de vie traversante, lumineuse et parfaitement agencée. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et fluide, tandis que le salon s'ouvre naturellement sur le jardin, prolongeant les volumes vers l'extérieur.
À l'arrière, un jardin d'environ 300 m² exposé plein sud vous offre un véritable espace de respiration. Calme, ensoleillé, piscinable, il devient un terrain de jeu idéal pour les beaux jours comme pour vos projets futurs.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
Le tram C arrêt "Stade Musard" se trouve à 350m.
Un bien rare sur le secteur, qui coche les points essentiels : emplacement, luminosité, extérieur et fonctionnalité !
Contactez-moi pour organiser une visite et comprendre tout le potentiel de cette maison. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 460 et 2 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).