Bègles : Maison de 155 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Aurélie Lestage vous propose: **Superbe Maison Moderne de 155m² avec Jardin, Piscine et Garage à Bègles**
Bienvenue dans cette magnifique maison récente située à Bègles, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec sa superficie habitable répartie sur 3 niveaux (2 étages), cette propriété offre des prestations haut de gamme, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
**Description des Pièces:**
- 1 Séjour lumineux avec accès direct au Jardin
- 1 Entrée accueillante
- 1 Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle
- 3 Chambres spacieuses, dont une Chambre Parentale avec Dressing
- 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour différentes utilisations
- 1 Salle d'eau avec WC
- 1 WC séparé
- 1 Buanderie pratique
- 1 Belle Terrasse de 18m², idéale pour se détendre en extérieur
- 1 Cave pour vous créer une salle de sport
- 1 Garage pour un stationnement sécurisé
**Avantages de la Propriété:**
- Jardin aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air
- Excellente isolation et chauffage au sol pour un confort optimal
- Climatisation réversible et cheminée à l'éthanol pour un environnement agréable en toute saison

Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des transports en commun (Tram, Bus), des écoles et des commerces, elle est idéalement située.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.