Maison 2 chambres de 96 m² - Proche commerces - Jardin - Bègles

33130 - BÈGLES - MAIRIE. Un lieu à réinventer, une histoire à écrire ? Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici ?
Au coeur de BÈGLES, cette double échoppe de 95 m² offre un potentiel rare et une vraie liberté de création. Ses beaux volumes et sa HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,45 m en font une base idéale pour imaginer un intérieur singulier, chaleureux et entièrement PERSONNALISÉ.
Dès l'entrée, une GALERIE dessert harmonieusement deux CHAMBRES et un SALON TRAVERSANT, baigné de LUMIÈRE naturelle tout au long de la journée. Dans le prolongement, une VÉRANDA ouvre la perspective vers un JARDIN INTIME et ENSOLEILLÉ, véritable parenthèse de calme en pleine ville. Un espace parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou imaginer un PROJET PAYSAGER à votre image.
La maison a conservé toute son AUTHENTICITÉ : CHEMINÉES anciennes, RADIATEURS en fonte, détails d'ÉPOQUE autant d'éléments qui lui donnent une âme et un charme certain.
Des TRAVAUX sont à prévoir, mais ils représentent surtout une belle opportunité : celle de concevoir un lieu de vie SUR MESURE, en accord total avec vos envies et votre mode de vie.
Idéalement située, à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS (BUS, TRAM), vous profitez d'un quotidien pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre de BORDEAUX.
Un bien RARE, pour les amateurs de cachet et de projets qui ont du sens.
PRIX : ** €
DPE: D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443670- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir