Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bègles

Dans une rue calme - quartier Sembat - à 5mn à pied du tram C (10mn de la gare St Jean) et de toutes commodités : charmante échoppe simple T3/4 d'environ 80m2 au sol et 74m2 habitables, rénovée avec goût et dans une volonté de basse consommation énergétique.

La maison est composée d'une belle entrée avec dégagement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire) et une deuxième sous combles avec dressing, d'une salle de bain, de 2 wc et d'une pièce bagagère pouvant être aménagée en troisième chambre d'enfant, espace bureau et/ou rangement.
Un extérieur avec une terrasse ensoleillée partiellement couverte et son chais de 7m2 complète le tout.

Les plus : le secteur, le charme de la pierre et de l'ancien, la rénovation récente et de qualité (toiture, isolation, double vitrage...), l'extérieur avec son chais, la luminosité et l'exposition Sud/Ouest, le stationnement gratuit et vélobox à proximité immédiate...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102