Appartement en vente - Bègles
Quartier "Terres Neuves"
360 000 € *
Appartement 5 pièces de 111 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Bègles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Bègles
iad France - Karine Vasseur vous propose: DUPLEX – 3/4 CHAMBRES – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – PARKING – BÈGLES TERRES NEUVES
Au dernier étage d'une résidence entretenue, découvrez ce duplex lumineux de 110 m²
Il se compose d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier niveau.
Possibilité de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins.
Une loggia vitrée sur toute la longueur prolonge les pièces de vie : véritable espace supplémentaire, elle joue un rôle de tampon énergétique, contribuant au confort thermique.
À l'étage : 2 chambres, une salle de bain et un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente.
Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-Est, située à l'étage pour plus de tranquillité.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
DPE : B
Chauffage collectif biomasse avec radiateurs équipés de thermostats, permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques.
Charges : environ 300 €/mois incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la résidence.
Emplacement idéal : tram et bus au pied de l'immeuble, commerces, écoles et gare à proximité
Les plus
* Dernier étage
* Lumineux et spacieux
* 3 chambres + potentiel 4
* Loggia utilisable toute l'année (tampon thermique et phonique)
* Terrasse sans vis-à-vis
* DPE B / charges incluant chauffage et eau
* Parking en sous-sol
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au dernier étage d'une résidence entretenue, découvrez ce duplex lumineux de 110 m²
Il se compose d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier niveau.
Possibilité de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins.
Une loggia vitrée sur toute la longueur prolonge les pièces de vie : véritable espace supplémentaire, elle joue un rôle de tampon énergétique, contribuant au confort thermique.
À l'étage : 2 chambres, une salle de bain et un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente.
Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-Est, située à l'étage pour plus de tranquillité.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
DPE : B
Chauffage collectif biomasse avec radiateurs équipés de thermostats, permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques.
Charges : environ 300 €/mois incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la résidence.
Emplacement idéal : tram et bus au pied de l'immeuble, commerces, écoles et gare à proximité
Les plus
* Dernier étage
* Lumineux et spacieux
* 3 chambres + potentiel 4
* Loggia utilisable toute l'année (tampon thermique et phonique)
* Terrasse sans vis-à-vis
* DPE B / charges incluant chauffage et eau
* Parking en sous-sol
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 360 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 90
- Charges courantes annuelles : 3 600 €/an
Annonce proposée par
IAD Karine VASSEUR
Performances énergétiques et climatiques
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 940 et 1 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).