Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - Bègles

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de Prestige, vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 64 ? m², situé au troisième étage d'une résidence récente et écoresponsable, dans le quartier prisé des Sècheries à Bègles, à quelques pas du lac et à cinq minutes du centre-ville.

Très lumineux grâce à son exposition Est, ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 26,75m², de deux chambres avec placards (11,25m² et 12,85m²), d'une salle d'eau avec WC, et d'une entrée avec placard. Sous garantie décennale.

Le balcon filant de 19,50m² entoure l'appartement et offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'appartement est conforme aux normes PMR. La résidence Les Sècheries, pensée dans une démarche écoresponsable, dispose de nombreux espaces partagés, d'un cadre arboré, d'un local vélos sécurisé, et permet un accès voiture jusqu'à l'entrée avec zone de dépose pratique pour les courses.

Ascenseur et place de parking louée (37 ? euros/mois) complètent ce bien. Transports, écoles, commerces et lac à proximité immédiate.

? Résidence Les Sècheries ? parc habité et éco ? responsable
Éco ? quartier de 9 ? ha, ancien site industriel réaménagé, favorisant la végétalisation et l'infiltration des eaux pluviales

Espaces partagés : grand parc arboré, jardins, ludothèque, bricothèque, terrain de pétanque, toits terrasses et salles communes

Aménagement paysager primé ( ? Victoires du Paysage 2016') et conception centrée sur le bien ? être, sans voitures ni clôtures visibles

? Environnement et commodités
A 10 ? min du centre de Bègles : commerces, services, 506 commerces de proximité

Transports en commun à portée : tram ? C, plusieurs lignes de bus ? accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade

Lac de Bègles à deux pas : cadre calme privilégié, idéal balades et détente

DPE: A GES: A

Copropriété de 25 lots d'habitation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 363 euros indexées à l'année 2015

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1511 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent